Verwaltung von Eigentumswohnungen

Bei der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum sind organisatorische Fähigkeiten von besonderer Bedeutung.
Viele Interessen müssen berücksichtigt werden, ein umsichtiges Handeln ist Voraussetzung für eine erfolgreiche Tätigkeit. Unser oberstes Gebot und unser Premiumanspruch verpflichten uns, die Interessen der Eigentümer bei allen kaufmännischen, organisatorischen Tätigkeiten sowie bei baulichen und technischen Maßnahmen zu vertreten und umzusetzen.
Darüber hinaus verpflichten wir uns, bei Vertragsvereinbarungen mit Dritten im Sinne der Eigentümer zu handeln unter Beachtung der getroffenen Beschlüsse, der Gemeinschaftsordnung sowie der gesetzlichen Vorgaben und Regelungen (Wohnungseigentumsgesetz).

Zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse von Eigentümerversammlungen	Kompetenter Ansprechpartner für die Wohnungseigentümer	Hausgeldzahlungen: Überwachung der Zahlungseingänge und falls erforderlich Mahnwesen
Unverzügliches Handeln bei Notmaßnahmen	jährliche Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung	Vorlegen des Wirtschaftsplans für das laufende Jahr
Abrechnung des Wirtschaftsplanes für das vergangene Jahr	Verantwortlichkeit für das Einhalten der Hausordnung	Pünktliches Bezahlen aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung
Vergabe und Überwachung aller Reparaturen unter Auswahl von geeigneten Fachfirmen	Der Abschluss, die Überwachung und ggfls. die Kündigung von Verträgen (nach Beschlussfassung durch die Eigentümer) z.B. für Hausmeister-, Treppenhausreinigungs-, Versicherungs-, Versorgungs-, Wartungs- und Fußwegreinigungsverträge

Einberufung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen auf Wunsch der Eigentümer	Verhandlung mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen	Vorbereitung und Durchführung gerichtlicher Mahn-und Klageverfahren
Ausschreibung, Planung, Überwachung von Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen und größeren Instandhaltungsmaßnahmen